Терминология



Термин Определение
1 уровень ответственности – повышенный. Повышенный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экологическим последствиям (резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью более 10000 куб.м. и более, магистральные трубопроводы, производственные здания с пролетами 100 м. и более, сооружения связи высотой 100 м и более, а также уникальные здания и сооружения).
2 уровень ответственности – нормальный. Нормальный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
3 уровень ответственности – пониженный. Пониженный уровень ответственности следует принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и т.п.)
Авторский надзор (в строительстве) - контроль проектных организаций за капитальным строительством: проверка соответствия выполненных работ проектным решениям, соблюдение технологии и качества, …. Заказчик и генеральный проектировщик заключают договор на осуществление авторского надзора на весь период строительства
Генеральный подрядчик - организация, фирма, выполняющая по договору подряда на капитальное строительство (подрядному контракту) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ним работы и услуги.
Генеральный проектировщик – проектная организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.  
Заказчик-застройщик – юридическое лицо, распоряжающееся денежными средствами заказчика-инвестора, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства.
Заказчики-инвесторы – участники инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения государственных, собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций, обеспечивающих их целевое использование.
Здание – наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Инжиниринг – совокупность проектных и практических работ, относящихся к области инженерно-технической науки и необходимых для завершения строительства. Включает в себя: консультационный инжиниринг, связанный, главным образом, с интеллектуальным вкладом (предоставлением услуг) в целях проектирования объектов, разработки планов строительства и контроля за проведением работ; технологический инжиниринг, состоящий в предоставлении заказчику технологий, необходимых для строительства промышленного объекта и его эксплуатации (договоры на передачу производственного опыта и знаний, передачу технологии и патента); строительный инжиниринг охватывает весь комплекс работ связанный со строительством промышленных и других объектов, включая поставку и монтаж технологического оборудования, и сдачу объекта в эксплуатацию.
Исполнительная документация – комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
Капитальный ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Лицензия – специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
Лицензируемый вид деятельности – вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ требуется получение лицензии.
Лицензирование – мероприятия, связанные с предоставлением лицензий, переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением и возобновлением действия лицензий, аннулированием лицензий и контролем лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и условий.
Лицензионные требования и условия – совокупность установленных положениями о лицензировании конкретных видов деятельности требований и условий, выполнение которых лицензиатом обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности.
Лицензирующие органы – федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие лицензирование.
Лицензиат – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на осуществление конкретного вида деятельности.
Надежность строительного объекта - свойство строительного объекта выполнять заданные функции в течение требуемого промежутка времени.
Новое строительство – строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.
Нормативный документ – документ, устанавливающий правила, общие принципы или характеристики, касающиеся определенных видов деятельности или их результатов и доступный широкому кругу потребителей.
Объекты градостроительной деятельности – системы расселения, города, другие поселения и их части.
Оферта (офферта) – письменное предложение продавца (подрядчика) заключить договор на поставку товара, выполнение работ, услуг;

Свободная оферта – предложение продавца (обычно одновременно нескольким возможным покупателям);

Твердая оферта – предложение продавца на определенную партию товара либо выполнения определенного вида работ или услуг лишь одному возможному покупателю с указанием срока, в течении которого продавец является связанным своим предложением.
Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.
Подрядчик (субподрядчик) – специализированная организация, фирма, выполняющая проектные, строительно-монтажные работы, поставки оборудования и другие связанные с ним работы и услуги на основе договора подряда на капитального строительства.
Помещение – пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количество и площади квартир и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Ремонт здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Свод правил (по проектированию и строительству) Нормативный документ, рекомендующий технические решения или процедуры инженерных изысканий для строительства, проектирования, строительно-монтажных работ и изготовления строительных изделий, а также эксплуатации строительной продукции, и определяющий способы достижения ее соответствия обязательным требованиям строительных норм, правил и стандартов
Соискатель лицензии – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обратившийся в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении на осуществление конкретного вида деятельности.
Строительная конструкция – часть здания или другого строительного сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Строительное изделие – изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений.
Строительный материал – материал (в том числе штучный), предназначенный для создания строительных конструкций и сооружений и изготовления строительных изделий.
Строительное сооружение - единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.
Строительная продукция – законченное строительством здание и другие строительные сооружения, а также их комплексы.
Строительство «под ключ» – особая форма подряда, при которой конечной продукцией генеральной подрядной организации являются полностью законченные строительством и готовые к эксплуатации жилые дома, детские учреждения, школы, а также подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг технически несложные, часто повторяющиеся объекты производственного назначения.
Строительные нормы и правила – нормативный документ в области строительства, принятый органом исполнительной власти и содержащий обязательные требования.
Технические условия – документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять продукция, процесс или услуга.
Техническое обслуживание здания – комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.
Текущий ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Тендер – Конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.
Тендерная документация – комплект документов, содержащих информацию по организационным, техническим, коммерческим вопросам проведения торгов (условия проведения торгов, основные, финансовые и коммерческие условия договора купли-продажи или подряда, технические характеристики товара, описание технологического процесса – объекта торгов, сведения о характере, видах и объемах предлагаемых на торгах работ и услуг, другие вопросы, которые должны найти отражение в предложениях участников торгов).
Тендерный комитет – целевой орган, создаваемый заказчиком в связи с проведением торгов. Основной задачей тендерного комитета являются: подготовка тендерной документации, объявление и проведение торгов, анализ и оценка предложений или заявок – оферт, представленных участниками торгов с целью выбора наиболее конкурентоспособной оферты.
Функции генерального подрядчика включает в себя: - выполнение видов работ, предоставленных в лицензии, собственными силами;

- заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;

- организация строительства в т.ч. обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;

- охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;

- контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиками по обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных в договорах;

- сдача объекта в эксплуатацию "под ключ", в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации, в том числе на топографические съёмки (при необходимости);

- создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;

- проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций.
Функции заказчика-застройщика включают в себя: - получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу, на утверждение и генподрядной организации); оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

- обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

- обеспечение строительства материалами и оборудованием поставки заказчика и их реализация;

- организация и управление строительством, технический надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий, передача объекта в эксплуатацию технический надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий по приемке в эксплуатацию городских дорог и уличной дорожной сети;

- координирование деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов.
Шефмонтаж – техническое руководство (консультирование, координация работ, надзор за их выполнением), осуществляемое специалистами поставщика при выполнении монтажных работ специалистами заказчика. Организационно-техническое руководство и надзор со стороны специалистов поставщика за выполнением работ: получение и распаковка оборудования, ввод объекта в эксплуатацию, достижение гарантийных обязательств, а также помощь в подготовке кадров для эксплуатации объекта.
Эксплуатация здания или сооружения - использование здания или сооружения по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.



Сайт-версияСайт-версия
http://www.xing.ru